不動産活用で
こんなご要望はありませんか?

  • 長期的に安定収入が見込める活用先を探している

  • テナントに空きが出たため穴埋めをしたい

  • 施設が老朽化しているため活用先を見直したい

  • 地域に貢献できる不動産活用がしたい

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ、
医療施設での不動産活用をご検討ください。

総合メディカルが推進する
医療施設

総合メディカルでは、様々な開発事業における不動産の活用サポートを行っています。事業者様や不動産所有者様のご都合にあわせて、最適な医療施設をご提案いたします。また、既存の空テナントの活用についてもサポートしておりますので、ぜひご相談ください。

「医療テナント」活用イメージ 「医療テナント」活用イメージ

医療施設のメリット

  • 長期安定収入が期待できる

    医療施設は一度開業すると、長期間、営業を継続することが多いため、長期間安定した収入が期待できます。

  • 初期投資費用が少ない

    医療施設は床・天井・内装などが必要ないスケルトン物件が一般的なので建築施工費が抑えられます(一般的に、床・壁・天井・内装などの専有部は医療機関が負担します)

  • 社会貢献性が高い

    医療施設は地域社会からの必要性や関心度も高く、社会貢献につながります。また、地域社会からの理解や評価も受けやすいです。

  • 不動産のイメージと価値向上

    生活に不可欠な医療テナントとして活用することで「認知」「関心」「集客」も高まり、不動産のイメージと価値が向上します。

医療施設に適した不動産

総合メディカルで推進している医療施設に適した不動産をご紹介いたします。

病院移転

幹線道路沿いの広い敷地の活用に適しています。

  • 敷地面積

    1000坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    20年以上もしくは売買

  • その他条件

    幹線道路沿い

医療モール(戸建て型)開発

郊外の街づくりに合わせ、同敷地内に医療モールを開設。スーパー、銀行などを併設することで高い利便性を提供する形態です。

  • 敷地面積

    500坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    20年以上

  • 用途地域

    住居地域系
    (準住居も含む)

医療モール(テナントビル型)開発

都市部の駅前に開発されることが多い形態です。

  • 専有面積

    1フロア約120坪以上
    1区画40坪以上

  • 契約形態

    事業用定期借地
    15年以上

  • ロケーション

    駅ビル・駅周辺・
    スーパーマーケット併設・
    商業施設内

※第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専門地域は対象外です

不動産募集情報

弊社で積極募集している募集条件を掲載しています。

東日本エリア

医療モール用地の積極募集情報

エリア 希望地 物件種別 使用用途 希望延床面積(約)
東京都内23区学芸大学・自由が丘駅周辺テナント
建て貸し
内視鏡内科+α薬局
※内視鏡内科Dr物件探索中
(開業予定:2024年4月)
150坪~
東京都内23区中野駅~荻窪駅 徒歩10分圏内テナント
建て貸し
内科+小児科+α薬局
※内科・小児科Dr物件探索中
(開業予定:2024年4月)
150坪~
東京都内23区世田谷区、調布市、狛江市周辺1階テナント
建て貸し
内科+α薬局
※内科Dr物件探索中
(開業予定:2023年4月)
150坪~
東京都内23区総武線 新宿駅~秋葉原駅テナント
建て貸し
内科+皮膚科薬局
※内科・皮膚科Dr物件探索中
(開業予定:2022年10月以降)
150坪~
東京都内23区東武東上線 大山駅・中板橋駅
各駅周辺
テナント
建て貸し
内科+α薬局
※内科Dr物件探索中
(開業予定:2023年4月)
150坪~
東京都内23区京成 江戸川駅
都営三田線 板橋区役所前駅
各駅周辺
テナント
建て貸し
内視鏡内科+α薬局
※内視鏡内科Dr物件探索中
(開業予定:2023年4月)
150坪~
東京都内23区杉並区松庵1~2丁目
武蔵野市吉祥寺南町周辺
テナント
建て貸し
整形外科+α薬局
※整形外科Dr物件探索中
(開業予定:2024年~2025年)
150坪~
東京都内23区墨田区、台東区、荒川区
(浅草からアクセスが良いところ)
テナント
建て貸し
内科+眼科薬局
※内科Dr・眼科Dr物件探索中
(開業予定:2024年4月)
150坪~
東京都内23区西武新宿線 中井駅周辺テナント
建て貸し
内科+小児科+α薬局
※内科・小児科Dr物件探索中
(開業予定:2024年5月)
150坪~
東京都内23区小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅周辺
(小田急線沿線)
テナント
建て貸し
内科+小児科+整形外科薬局
※内科・小児科・整形外科Dr物件探索中
(開業予定:2024年4月)
150坪~
神奈川県川崎市中原区 南武線沿線テナント
建て貸し
整形外科+内科薬局
※整形外科・内科Dr物件探索中
(開業予定:2022年冬~2023年春)
150坪~
神奈川県溝の口駅 徒歩10分圏内テナント
建て貸し
内視鏡内科+α薬局
※内視鏡内科Dr物件探索中
(開業予定:2024年4月)
150坪~
神奈川県東神奈川駅・新横浜駅・菊名駅・小机駅・鴨居駅・中山駅・十日市場駅
各駅徒歩10分圏内
テナント
建て貸し
小児科神経内科整形外科薬局
※小児科Dr・神経内科Dr・整形外科Dr物件探索中
(開業予定:2024年春)
150坪~200坪
千葉県柏駅 徒歩10分圏内テナント
建て貸し
内科+CL区画薬局
※内科Dr物件探索中
(開業予定:2023年春)
120坪~
千葉県西船橋駅・津田沼駅
徒歩10分圏内
テナント
建て貸し
脳神経外科+CL区画薬局
※脳神経外科Dr物件探索中
MRI設置希望(70坪~80坪)
(開業予定:2025年春)
150坪~
埼玉県北浦和駅
ハッピーロード沿い
テナント婦人科クリニックまたは在宅診療クリニック
※婦人科・在宅診療Dr物件探索中
※至急探索中
(開業予定:2022年12月以降)
25坪~35坪
埼玉県さいたま市桜区(西堀、町谷、中島、南元宿)、中央区(鈴谷、新中里、大戸)、南区(関、別所、鹿手袋)土地
(借地、建て貸し)
内科
※内科単独またはビレッジ型医療モールとして検討
(開業予定:2024年春開業希望)
土地:200坪~300坪

医療施設用地の積極募集情報

エリア 希望地 探索範囲 使途・条件 必要敷地面積
(土地)坪
必要延床面積
(建物)㎡
東京都中野駅2㎞購入・借地
使途:医療施設
-21,000㎡
東京都蒲田駅、京急蒲田駅2㎞購入・借地
使途:医療施設
-11,000㎡
東京都渋谷駅周辺3㎞購入・借地
使途:医療施設
-17,000㎡
東京都多摩モノレール 万願寺駅3㎞購入・借地
使途:医療施設
-15,000㎡
東京都品川区、大田区-購入・借地
使途:医療施設
800~1,500坪-
東京都赤羽エリア駅近希望。
物件によりエリア内可
賃貸
使途:透析クリニック
※テナント出来ればワンフロア希望
-530~660㎡
東京都江戸川区西葛西・南葛西エリア駅近希望。
物件によりエリア内可
賃貸
使途:透析クリニック
※テナント出来ればワンフロア希望
-260~500㎡
東京都常磐線金町駅2㎞賃貸
使途:クリニック
※テナント/モール可
-100㎡~200㎡
東京都中央線区武蔵小金井駅、東小金井駅
西武多摩線新小金井駅
3㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地可
-5,000㎡~6,000㎡
東京都東武東上線成増駅2㎞購入
使途:透析クリニック
※賃貸・テナント/モール可
-350㎡~500㎡
東京都西武多摩川線競艇場前駅、是政駅3㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-3,300㎡~3,500㎡
東京都JR横浜線小田急線町田駅3㎞借地
使途:医療施設
-2,200㎡~2,800㎡
東京都目黒線西小山駅、洗足駅2㎞賃貸
使途:透析クリニック
※テナント/モール可
-300㎡~500㎡
東京都銀座線浅草駅2㎞購入
使途:クリニック
※賃貸・テナント/モール可
-500㎡
東京都調布市5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-8,000㎡~9,000㎡
東京都JR京浜東北線赤羽駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-2,500㎡~4,000㎡
東京都西武池袋線秋津駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-1,500㎡~2,000㎡
東京都JR青梅線川辺駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-4,000㎡~5,000㎡
東京都東急田園都市線駒沢大学駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
駐車場5台希望
1,000坪4,000㎡~5,000㎡
東京都足立区、荒川区、北区3㎞購入
使途:医療施設
-3,000㎡
東京都東急東横線都立大学駅3㎞購入
使途:医療施設
※駐車場3台希望
-2,000㎡~3,000㎡
東京都JR京浜東北線大井町駅3㎞購入
使途:医療施設
※駐車場3台希望
-1,200㎡
東京都東急多摩川線下丸子駅3㎞購入
使途:医療施設
※駐車場3台希望
-1,500㎡~2,000㎡
東京都東京都文京区5㎞購入
使途:医療施設
-2,300㎡~2,500㎡
東京都東京都江戸川区5㎞未定
使途:医療施設
-1,500㎡~2,000㎡
東京都小田急線町田駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-9,000㎡
東京都都営三田線、志村3丁目駅・蓮根駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-1,300㎡~1,500㎡
東京都副都心線・有楽町線 要町駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-4,300㎡~4,500㎡
東京都JR京浜東北線 北千住駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-1,500㎡~1,600㎡
東京都JR中央線 拝島駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地賃貸可
駐車場20台希望
-2,500㎡
東京都JR京浜東北線 赤羽駅2㎞賃貸
使途:透析クリニック
※テナント/モール可
-400㎡~500㎡
東京都小田急線 喜多見駅5㎞賃貸
使途:透析クリニック
※駐車場20台分は確保したい。取得時期:2023年3月迄
-600㎡
東京都東急東横線 自由が丘駅(南側)
東急目黒線 奥沢駅(北側)
5㎞賃貸
使途:クリニック
※2023年春~2024年春を希望
テナント:50坪~60坪(1階でなくても可能)
借地:延床60坪~100坪の建物建築可能な土地
※普通借地、定期借地ともに可。定借の場合は20年~30年程度を希望
--
東京都都営大江戸線 春日駅
南北線 東大前駅
5㎞賃貸
使途:医療施設
※・賃貸のみ検討可で土地建物月500万円以内を希望
-1,000㎡
東京都杉並区内-賃貸
使途:医療施設
※コンビニ跡地希望
-165~200㎡
東京都京王井の頭線 西永福駅2㎞賃貸
使途:医療施設
-1,500㎡
東京都JR町田駅5㎞賃貸
使途:医療施設
-9,900㎡~13,000㎡
東京都豊島区上池袋2丁目3㎞売買
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-6,000㎡
東京都JR中央線 国分寺駅 西国分寺駅
武蔵小金井駅
1㎞賃貸
使途:クリニック
※テナント
-100㎡
東京都JR中央線・総武線 西荻窪駅100m賃貸
使途:クリニック
※テナント 2023年4月末まで希望
-290~330㎡
神奈川県溝口駅4㎞購入・借地
使途:医療施設
-18,000㎡
神奈川県あざみ野駅、たまプラーザ駅3㎞購入・借地
使途:医療施設
-17,000㎡~23,000㎡
神奈川県大倉山駅、菊名駅2㎞購入・借地
使途:医療施設
-7,000㎡~
神奈川県菊名駅、大倉山駅2㎞購入・借地
使途:医療施設
-15,000㎡~20,000㎡
神奈川県川崎駅、八丁畷駅、京急川崎駅2㎞購入・借地
使途:医療施設
-18,500㎡
神奈川県京急大師線 川崎大師駅3㎞購入・借地
使途:医療施設
-16,000㎡
神奈川県京急本線金沢八景駅、金沢文庫駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-7,000㎡~7,500㎡
神奈川県江ノ島電鉄鎌倉高校前3㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-4,000㎡~5,000㎡
神奈川県久里浜エリア-購入
使途:クリニック
※国道沿線を希望
400坪-
神奈川県JR東海道線小田原駅2㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-4,000㎡~5,000㎡
神奈川県小田急電鉄 海老名駅2㎞賃貸
使途:クリニック
※建て貸し希望 駐車場5台分は確保したい。2022年9月頃迄契約希望。
200~250坪1,000㎡~1,500㎡
神奈川県横浜市内-売買
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-7,000㎡~10,000㎡
千葉県JR南流山駅3㎞購入・借地
使途:医療施設
-16,000㎡
千葉県新浦安・浦安エリア駅近希望。
物件によりエリア内可
賃貸
使途:透析クリニック
※テナント
出来ればワンフロア希望
-260~500㎡
千葉県京成本線八千代台駅1㎞賃貸
使途:透析クリニック
※テナント
-600㎡~700㎡
千葉県新京成線八柱駅2㎞賃貸
使途:透析クリニック
※テナント
-600㎡~700㎡
千葉県千葉県流山市5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
-8,000㎡~10,000㎡
千葉県JR内房線木更津駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
駐車場120台希望
-4,500㎡~5,000㎡
千葉県JR外房線上総一の宮駅5㎞購入
使途:医療施設
※事業用定期借地・賃貸可
駐車場28台希望
-4,000㎡~6,000㎡
千葉県総武線 下総中山駅、本八幡駅3㎞賃貸
使途:クリニック
※テナント/モール可
-600㎡~
千葉県総武線 西船橋駅2㎞賃貸
使途:クリニック
※事業用定期借地
600㎡~1,200㎡~
埼玉県①旧浦和区(桜区、浦和区、南区、緑区)
②さいたま市
-購入・借地
使途:医療施設
※①病床約300床が建てられる面積
②もしくは150床が建てられる土地
-①18,500㎡
②9,000㎡
群馬県JR両毛線 岩宿駅3㎞購入・借地
使途:医療施設
※駐車場100台希望
-26,580㎡

西日本エリア

医療モール用地の積極募集情報

エリア 希望地 物件種別 使用用途 希望延床面積(約)
大阪北千里駅周辺テナント
建て貸し
クリニック3区画+薬局、駐車場20台程度必要150坪以上

医療施設用地の積極募集情報

エリア 希望地 探索範囲 使途・条件 必要敷地面積
(土地)坪
必要延床面積
(建物)㎡
大阪府大阪府守口市
(大阪メトロ谷町線/守口駅、京阪本線/守口市駅)
3㎞購入・借地
使途:医療施設
※容積率を考慮し、延べ床面積が収まれば検討余地あり
3,600坪24,000㎡
大阪府大阪府吹田市
(北大阪急行電鉄 江坂駅)
3㎞購入
使途:医療施設
1,000坪4,800㎡
大阪府大阪府寝屋川市
(京阪本線 寝屋川市駅)
1㎞購入・借地
使途:医療施設
1,500坪10,000㎡
大阪府大阪府寝屋川市
(京阪本線 寝屋川市駅)
2㎞購入
使途:医療施設
※寝屋川市駅より西側エリアを希望
500坪2,700㎡
大阪府大阪府堺市3㎞購入
使途:医療施設
※出来れば購入希望だが賃貸も相談可能
450坪3,000㎡
大阪府大阪府守口市2㎞購入
使途:医療施設
※出来れば購入希望だが賃貸も相談可能
2,000坪13,000㎡
京都府京都府長岡京市、向日市2㎞購入・借地
使途:医療施設
※山側でなく街中の土地情報希望
1,000坪6,600㎡
兵庫県兵庫県姫路市2㎞購入・借地
使途:医療施設
※姫路駅より南エリアを希望(市川以西)
450坪2,500㎡
兵庫県兵庫県神戸市(JR明石駅)3㎞購入
使途:医療施設
※玉津ICよりも南エリアを希望(明石川以西)
1,200坪6,500㎡
兵庫県兵庫県尼崎市(阪神尼崎駅)1㎞購入
使途:医療施設
※尼崎市南部エリア希望
1,500坪9,000㎡
兵庫県兵庫県尼崎市1㎞購入
使途:医療施設
※尼崎市北西部エリア希望
450坪2,500㎡~2,800㎡

九州エリア

医療モール用地の積極募集情報

エリア 希望地 物件種別 使用用途 希望延床面積(約)
福岡県福岡市東区舞松原建て貸しクリニックモール500坪
福岡県糟屋郡粕屋町建て貸しクリニックモール500坪~700坪
福岡県福岡市早良区売買
賃貸
医療ビルを計画300坪
福岡県福岡市西区売買
賃貸
医療ビルを計画400坪
福岡県北九州市小倉北区建て貸しクリニックモール500坪

医療施設用地の積極募集情報

エリア 希望地 探索範囲 使途・条件 必要敷地面積
(土地)坪
必要延床面積
(建物)㎡
福岡県福岡市東区 JR千早駅2㎞購入
使途:医療施設
2,000坪15,000㎡

医療施設事例

  • 商業施設内医療モール

    メディカルモール・マチノマ大森

    東京都大田区

    内科、小児科、耳鼻咽喉科

    延床面積 143坪

  • 商業施設内医療モール

    関西スーパー西冠医療モール

    大阪府高槻市

    内科、整形外科、皮膚科

    延床面積 192坪

  • 商業施設内医療モール

    グランドセンター千里丘メディカルモール

    大阪府吹田市

    内科、整形外科、小児科、皮膚科

    延床面積 228坪

  • 大病院近隣開設医療モール

    練馬高野台メディカルゲート

    東京都練馬区

    内科、耳鼻咽喉科、皮膚科

    延床面積 143坪

  • 大病院近隣開設医療モール

    天神121ビルモール

    福岡県福岡市

    内科、肝臓内科、泌尿器科

    延床面積 229坪

  • 新規建設医療モール

    田無クリニックモール

    東京都西東京市

    皮膚科、循環器科、耳鼻咽喉科

    延床面積 132坪

  • ヴィレッジ型医療モール

    メディカルヒルズ香里ヶ丘

    大阪府枚方市

    内科、眼科、整形外科

    延床面積 198坪

  • ヴィレッジ型医療モール

    つきぐまメディカルモール

    福岡県福岡市

    整形外科、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科

    延床面積 2,850坪

不動産活用に関する
お問合せ・ご相談

弊社で不動産活用が検討できる条件は以下通りです。
お問い合わせ前に、条件を満たしているかご確認ください。

総合メディカルの不動産活用条件

不動産条件 希望取引内容
賃貸 売買
土地賃借 建て貸し 既存テナントビル 土地のみ 土地・建物
希望月額地代
(坪単価)
5,000円以内 - - - -
希望月額賃料
(坪単価・共益費込み)
- 28,000円以内 - -
引き渡し予定年月 - 2年以内 - - -
物件種別 - - 医療ビル・レジ混在・商業施設内・その他 - -
新築年(西暦) - - 1981年6月以降 - -
土地面積(坪) - - - 50坪以上
延床面積(坪) 120坪以上 120坪以上
希望取引内容必須

物件詳細情報

希望月額賃料(坪単価)必須
5,000円以下が弊社での不動産活用基準です
延床面積(坪)必須
建築可能な最大の延床面積をご記入ください120坪以上が弊社での不動産活用基準です
希望月額賃料(坪単価・共益費込み)必須
28,000円以下が弊社での不動産活用基準です
引き渡し予定年月必須
2年以内が弊社での不動産活用基準です
延床面積(坪)必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
希望月額賃料(坪単価・共益費込み)必須
物件種別必須
新築年月必須
新耐震基準建築物(1981年6月以降新築)が弊社での不動産活用基準です
延床面積(坪)必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
土地面積(坪)必須
50坪以上が弊社での不動産活用基準です
延床面積(坪)必須
建築可能な最大の延床面積をご記入ください120坪以上が弊社での不動産活用基準です
希望売却額(総額)必須
土地面積(坪)必須
50坪以上が弊社での不動産活用基準です
延床面積(坪)必須
120坪以上が弊社での不動産活用基準です
希望売却額(総額)必須
物件名
物件所在地(都道府県)必須
物件所在地(住所)必須
物件詳細
添付ファイル容量:3MBまで
ファイル形式:JPG、JPEG、PNG、BMP、GIF、PDF のみ
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